Аренда квартир в Петербурге резко подорожала на фоне сокращения числа объявлений
Этим летом рынок аренды жилья разогрелся сильнее обычного из–за тех, кто не смог купить квартиру.
Этим летом рынок аренды жилья разогрелся сильнее обычного из–за тех, кто не смог купить квартиру.
20 лет назад вступил в силу закон о долевом строительстве. C тех пор в Петербурге и ближайших пригородах стало почти в 2 раза больше жилья.
В Петербурге в процессе строительства находится 6 млн кв. м жилья. Это на 900 тыс. «квадратов» меньше, чем год назад. В Ленинградской области, наоборот, наблюдается рост объемов на 8,3%.
Во Всеволожском районе Ленобласти девелоперы продали в 3,5 раза больше жилья, чем в Ломоносовском.
В среднем по стране цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке отличаются в 1,6 раза, в отдельных регионах — почти вдвое. В Петербурге, по разным оценкам, разница составляет от 4% до 30%.
Рост цен на первичном и вторичном рынках замедляется, за год после отмены программы «Господдержка-2020» новостройки и готовое жилье прибавили всего 4,2% и 6,5%.
Средняя цена продажи на первичном рынке жилья Петербурга в июле 2025 года выросла на 8%, в Ленобласти — на 17%. Однако выручка застройщиков упала в целом по двум регионам на 22% из-за снижения спроса.
Средняя стоимость проданных квартир на вторичном рынке российских городов-миллионников достигла 182 329 руб., говорится в исследовании группы «Плюс» (риэлторское направление девелопера «Самолет»).
По итогам июля 2025 года в петербургской агломерации в рекламе стало на девять жилых проектов меньше, за год предложение объектов на первичном рынке сократилось на 21 ЖК.
Аналитики консалтинговой компании NF GROUP подвели итоги I полугодия 2025 года на первичном рынке высококлассной загородной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
По данным сервиса "Яндекс Недвижимость", на такие квартиры за год в Северной столице и области за год пришлось 65,6% спроса.
Даже высокая ключевая ставка Центробанка, дорогие кредиты и неопределённые перспективы рынка новостроек не помешали застройщикам продолжать скупать и продавать земельные участки и запускать новые проекты.
Средняя цена продажи на первичном рынке жилья Петербурга в июле 2025 года выросла на 8%, в Ленобласти — на 17%. Однако выручка застройщиков упала в целом по двум регионам упала на 22% из-за снижения спроса.
Это следствие снижения ключевой ставки Центробанка
Весь прошедший строительный год рынок новой недвижимости в Северной столице после отмены всеобщей льготной ипотеки колебался из стороны в сторону — от резкого спада летом 2024-го до постепенного восстановления к весне 2025-го.
Ломоносовский район к августу 2025 года впервые вышел в лидеры Ленобласти по ценам на квартиры. Лидер по продажам новостроек в Петербурге – Приморский район. О том, как распределяется реальный спрос по новостройкам, полезно знать не только инвесторам, но и обычным клиентам.
В июле росли все сегменты, кроме POS-кредитов
Но вместе с этим потенциальные покупатели начали проявлять больший интерес к жилью, говорится в исследовании "Яндекс Недвижимости", имеющемся в распоряжении
МОСКВА, 5 авг - РИА Недвижимость. Геленджик среди российских городов-миллионников и туристических локаций лидирует по доходности от посуточной аренды жилья, составившей почти 43% для стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров, подсчитали в сервисе Сбербанка "Домклик".
Медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках выросла за июль на 2,4% - до ₽35 тысяч в месяц, говорится в исследовании "Яндекс Аренды", имеющемся в распоряжении
В Новосаратовке девелоперы возводят 45 жилых корпусов на 25,8 тысяч квартир – 980 тысяч квадратных метров.
"В июле застройщики вывели на рынок 3,5 миллиона квадратных метров новых проектов, что на 9% больше, чем год назад.
Медианная стоимость квартиры в новостройках Петербурга превысила 12 млн рублей
Петербурге во втором квартале 2025 года средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке вырос до 120 дней, увеличившись на 4% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщили в "Яндекс недвижимости".
По итогам июня ипотечный рынок в Петербурге показал робкую надежду на восстановление. Падение, начавшееся с начала года, резко замедлилось. По всей видимости, заёмщики поверили в предстоящее снижение ставок.
Самую большую скидку на готовую квартиру на вторичном российском рынке можно получить в Тюменской области – 5,3%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
По итогам нынешнего года Петербург станет одним из лидеров по росту цен на элитную недвижимость — стоимость квадратного метра в высокобюджетных новостройках в 2025 году вырастет на 10–13 %, в Москве — на 7–10 %, в Сочи — на 5–7 %.
Крестовский остров занял первое место по стоимости квадратного метра на рынке элитной вторичной недвижимости Петербурга, сообщает NF GROUP. Средняя стоимость "квадрата" здесь сегодня составляет 1,03 млн м2.
Треть всего жилья, выведенного на рынок Петербурга за последние полгода, относится к бизнес–классу. Дорогое жильё оказалось менее подвержено спаду продаж.
За январь-апрель 2025 года в Ленинградской области по договорам купли-продажи было реализовано почти 9 тысяч индивидуальных домов для постоянного проживания.
Согласно исследованию, которое провели аналитики Домклик, 40% россиян считают наиболее комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 кв. м. Опрос, в котором приняли участие более 3 тыс. человек, показал, что 34% респондентов выбирают жильё от 50 до 70 кв. м, а 15% отдают предпочтение квартирам свыше 100 кв. м. Лишь 10% опрошенных готовы рассматривать варианты от 30 до 50 кв. м, и только 1% согласен на метраж менее 30 кв. м.
Медианная стоимость метра в новостройках сократилась за последний месяц только в Красноярске (-1,6%, до ₽145 тысяч), Волгограде (-1,5%, до ₽138 тысяч).
Вторичное жильё в сданных недавно домах обогнало по цене первичку. И дело не только в покупательских предпочтениях.
В июне 2025 года цены на первичном рынке петербургского региона притормозили. Какие-то минимальные колебания есть, в пределах 1–2%, но внятного тренда из них не вывести.