Среди российских городов-миллионников Казань, Самара и Челябинск показывают наибольшую долю премиальных новостроек от общего количества жилья. В Казани этот показатель достигает 8%, в Самаре — 7%, в Челябинске — 5%, согласно данным «Циан.Аналитики». В других крупных городах сегмент развит заметно слабее. В Санкт-Петербурге и Перми доля премиум-класса составляет около 4%, в Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону — всего по 1%. Классификация ЖК брали из ЕИСЖС. Цена как критерий отбора не применялась. При этом Москва значительно опережает все регионы: на премиальные проекты приходится около 13% от общей площади строящихся ЖК. В Волгограде, Воронеже, Краснодаре, Красноярске и Омске — премиальные новостройки сейчас полностью отсутствуют. Разрыв заметен и в ценах. В Москве 1 кв. м в премиальных ЖК в среднем стоит в 3,5 раза дороже, чем по рынку, тогда как в регионах — примерно в 1,5–2,5 раза. Различия связаны с ролью такого жилья на рынках, отмечает Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циан». По ее словам, в столице премиальная недвижимость часто используется как инструмент сохранения капитала, тогда как в регионах покупатели чаще приобретают такие квартиры для собственного проживания. Классы жилья не прописаны ни в одном официальном документе о недвижимости. Но та классификация, которой сейчас оперирует рынок, были установлены профессионалами рынка из Российской Гильдии Риелторов (РГР) около 10 лет назад. Называется этот документ «Единой классификацией многоквартирных жилых новостроек». Премиум-класс — это жилье с повышенным уровнем комфорта, качественной архитектурой и расширенным набором сервисов для жителей. Внутри часто есть дополнительные удобства — консьерж-сервис, фитнес-залы, зоны отдыха, детские площадки, а иногда СПА, рестораны и коворкинги.