Регионами России с наибольшим дефицитом предложения на рынке новостроек стали Херсонская и Курская области, сообщается в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). Всего дефицит предложения первичного жилья в 2025 году наблюдался в 30 субъектах РФ. В Херсонской области аналитики оценили дефицит предложения в 170%, в Курской — в 122%. Также новостройки находятся в значительном дефиците, по мнению АКРА, в Забайкальском крае (115%), Новгородской области (115%), Севастополе (114%). Кроме того, в десятке субъектов РФ с недостаточным объемом предложения — Бурятия, Калмыкия, Нижегородская область, Алтайский край и Оренбургская область. Из крупнейших рынков жилья, где строится более 1 млн кв м, эксперты указывают на дефицит в Нижегородской области (108%), в Москве (98%) и в Санкт-Петербурге (96%). "Нижегородская область демонстрирует классические признаки региона с дефицитом предложения: опережающие темпы продаж при ограниченном объеме строительства, устойчивый рост цен. Вслед за Нижегородской областью наиболее острый дефицит новостроек фиксируется в Москве, которая традиционно входит в число лидеров с точки зрения спроса. А в Санкт-Петербурге наблюдается устойчивый дефицит предложения на фоне восстановления запуска новых проектов", — отмечается в исследовании. В свою очередь дефицит спроса, как выяснили в АКРА, был зафиксирован в 25 субъектах РФ. Регионами с наименьшим соотношением распроданности и стройготовности среди них являются Ингушетия (1%), Чечня (2%) и Магаданская область (3%), Карачаево-Черкесия (21%) и Коми (22%), а также Кабардино-Балкария, Дагестан, Югра, Сахалинская и Орловская области. Среди регионов с объемом текущего строительства более 1 млн "квадратов" в список субъектов РФ с дефицитом спроса вошли Краснодарский край, Воронежская область и Красноярский край, обнаружили аналитики. "Показатели Краснодарского края свидетельствуют об отрицательной динамике спроса на жилье, который не покрывает существующий объем предложения. Сохранение высокого уровня запусков (около 2,6 млн кв м в год) на фоне падения распроданности привело к накоплению нереализованных остатков и охлаждению цен. Текущая динамика рынка недвижимости Воронежской области преимущественно определяется охлаждением спроса, вызванным трансформацией льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных заимствований. Красноярский край также продемонстрировал признаки дисбаланса спроса в 2025 году", — говорится в исследовании.