По итогам I квартала 2026 года жилье вернулось на первое место в структуре инвестиций в недвижимость России впервые за два года. Инвесторы вложили в жилую недвижимость 58 млрд ₽ — доля в структуре инвестиций выросла до 42% (в конце 2025 года было 20%). На втором месте склады — 27 млрд ₽, на третьем — торговая недвижимость — 26 млрд ₽, на четвертом — офисы — 24 млрд ₽. Из-за высокой ключевой ставки и дорогих кредитов вложения в коммерческую недвижимость резко сократились, поэтому на первое место вернулось жилье. Офисы, неизменные лидеры два прошлых года, показали всего 13 сделок и 17% в общем объеме инвестиций. По данным IBC Real Estate, общий объем инвестиций в недвижимость с января по март 2026 года составил 140 млрд ₽ — это на 2% ниже год к году. Прогноз на 2026 год предполагает дальнейшее сокращение вложений: с 1,2 трлн ₽ до 650–700 млрд ₽. Такой прогноз озвучил гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов на конференции ИД «КоммерсантЪ». Напомним, по итогам 2025 года, по данным тех же аналитиков, объем вложений в недвижимость уже сократился на 29% и вернулся к уровню 2023 года. Под инвестициями эксперты понимают вложение в объект с последующим получением прибыли. Учитывались только сделки на рынке B2B, сделки частных инвесторов по ипотеке и вложения физлиц в паи ЗПИФ не рассматривались.