Аналитика
В Петербурге ждут пересмотра условий аренды складов и новых схем
В России введено рекордное количество складов
Это результат ажиотажного спроса прошлых лет
NF GROUP: ОБЪЕМ РЫНКА LIGHT INDUSTRIAL В ПЕТЕРБУРГЕ ДОСТИГ 112 ТЫС. КВ. М, СТАВКИ АРЕНДЫ ОСТАЮТСЯ СТАБИЛЬНЫМИ
По предварительным итогам восьми месяцев 2025 года, общий объем недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 112 тыс. кв. м. С января по август рынок пополнился 8 тыс. кв. м новых площадей, и до конца года ожидается ввод еще порядка 30 тыс. кв. м.
MARIS: СПРОС НА СКЛАДЫ В ПЕТЕРБУРГЕ УПАЛ НА 20%
Аналитики Maris подвели итоги 1 полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. Ввод составил 190 тыс. кв. м (48% - спекулятивный). Ожидаемый ввод во втором полугодии - 938 тыс. кв. м (39% - спекулятивно). Спрос за первое полугодие - 259 тыс. кв. м. Вакантность: Класс А - 1,4%, Класс В - 3,9%. Суммарно по итогам 1 полугодия 2025 на рынке складской недвижимости свободно порядка 110 тыс. м. кв., средний уровень вакансии составил 2,0% (+0,8 п.п. к декабрю 2024). С учетом скрытой вакансии уровень свободных площадей на рынке достигает показателя 4,3%. По ставкам незначительная коррекция в сторону снижения - на 2,5%.
На рынке складской недвижимости Петербурга новое предложение в два раза опережает уровень спроса
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, всего в 2025 г. планируется ввести 510 тыс. кв. м, из них 180 тыс. кв. м (35%) – это спекулятивный формат.
NF GROUP: LIGHT INDUSTRIAL В ПЕТЕРБУРГЕ ДОРОЖАЕТ, НО В ПРЕДЕЛАХ ИНФЛЯЦИИ
По данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2025 года ставка аренды на индустриальные объекты формата light industrial класса А в Санкт-Петербурге составила 11 900 руб. за кв. м в год, прибавив 4% за полгода. Средневзвешенная цена продажи таких объектов увеличилась на 5% до 105 000 руб. за кв. м. Общий объем рынка light industrial в регионе достиг 98 тыс. кв. м.
Логисты хотят долю: вырастет ли в России спрос на аутсорс услуг хранения
Спрос на ответственное хранение как часть комплекса логистических услуг вырос в среднем на 15% в первом полугодии 2025 года, сообщают участники рынка, а в некоторых регионах и до 30%. Компании из сферы 3PL-услуг рассчитывают завоевать до 40-50% рынка складской аренды в перспективе 5-10 лет, однако опрошенные Forbes эксперты сомневаются, что это возможно.
В 2025 году ожидается рекордный ввод объектов Light Industrial в России
Запланированный объем ввода в сегменте Light Industrial может в 2,2 раза превысить результат 2024 года
Расходы на землю выросли на четверть
В Петербурге на покупку участков инвесторы потратили 14 млрд рублей за пять месяцев
Эксперты назвали тренды рынка жилой и коммерческой недвижимости Петербурга в 2025 г.
Девелоперы начали активно осваивать новые инструменты, а вывод на рынок новых объектов недвижимости вновь растет.
Топ-10 крупнейших застройщиков Петербурга на данный момент возводят 3,68 млн кв.м жилья из 5,6 млн кв.м общего объёма жилого строительства
Топ-10 крупнейших застройщиков Петербурга на данный момент возводят 3,68 млн кв.м жилья из 5,6 млн кв.м общего объёма жилого строительства. При этом лидеры — Setl Group и "Группа ЛСР" вместе строят 33% от общего объёма (1,8 млн кв.м).
Минус на термометре — плюс в рисках: Санкт-Петербург столкнулся с дефицитом холодных складов
Рынок низкотемпературной складской недвижимости Петербурга перешел в зону острого дефицита. Новых объектов не строят, вакантность — ниже 4%, а арендные ставки уже на 60% выше, чем у «сухих» складов. Девелоперы переходят на формат BTS, ритейл и логистика — в режим адаптации.
Спрос на склады в агломерации Петербурга достиг минимума за последние 10 лет
Основной объем сделок в I полугодии 2025 г. пришелся на онлайн-операторов