Продолжение трансформации: как меняется стрит-ритейл в центре Петербурга

В 2026 г. году сегмент стрит-ритейла в Санкт-Петербурге продолжит постепенную трансформацию: ожидается изменение портрета арендатора, развитие новых торговых коридоров, приспособление к макроэкономическим условиям, а главное — поиск взаимовыгодных решений для ритейлеров и собственников помещений.

Торговлю ждут новые метры Объем ввода торгцентров в России в 2026 году может вырасти на 21%

<header class="doc_header"></header>

Спрос на коммерческие помещения в новостройках Петербурга вырос на 8%, а их объем сократился на 19,6%

На бегу: россияне предпочитают ресторанам фастфуд

Российский общепит за девять месяцев 2025 года вырос на 8%, до 4,4 трлн рублей, а число заведений — на те же 8% и превысило 240 000 точек, подсчитали эксперты INFOLine.

В Петербурге растёт число флагманских магазинов.

Большинство — по-прежнему в Москве. В Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре открытия точечные. 82% новых магазинов — модные бренды.

Глобальное потепление: как городские курорты завоёвывают регионы

Сложности с поездками в другие страны, многократно подорожавшие путешествия и растущий запрос на отдых в своем регионе выделили в отдельный формат так называемые городские курорты. Концепция бьет рекорды по вводу, став одной из самых привлекательных не только для торговых и мультифункциональных центров, которые отдают теперь под проекты с термами, аквапарками, SPA и смежными решениями масштабные площади, но и для инвесторов, включая коллективных и непрофильных.

Наша марка

Сегодня в России доступны для покупки почти 4 000 франшиз, и 27% из них — ресторанные.

В Петербурге обнаружили дефицит торговых центров

На рынке торговой недвижимости Петербурга нарастает дисбаланс.

Провожают по одёжке: почему в России так и не создали аналоги H&M, Zara и Uniqlo

Российские бренды одежды не смогли заменить иностранцев и позакрывали магазины

В Петербурге один за другим открываются термальные и спа-комплексы

Петербург занял седьмое место в рейтинге российских городов по обеспеченности качественными торговыми площадями

В Петербурге на одну тысячу жителей приходится в среднем 438 кв. метров торговой недвижимости, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

Maris: Итоги 3 квартала в стрит-ритейле Петербурга

Wellness–инфраструктура становится обязательной частью жилых домов в Петербурге

Согласно исследованию консалтинговой компании Nikoliers, Петербург занимает второе место в России по количеству фитнес–центров — в городе насчитывается около 1,1 тыс. таких объектов, из которых примерно 500 специализируются на йоге, пилатесе и растяжке.

Одежда не сдерживается

В России появилось на 37,5% меньше новых брендов одежды

Maris: Итоги 3 квартала в стрит-ритейле Петербурга

По данным аналитиков компании, вакантность на ключевых торговых улицах за год увеличилась на 2,7 п.п. и составила 8%. Уровень ротации составляет порядка 2,5%.

На Невском проспекте в Петербурге в два раза снизилось число открытий заведений общепита

Наблюдается смещение спроса в жилые районы - операторы, предлагающие товары первой необходимости и услуги повседневного спроса, активно релоцируются из центра в стрит-ретейл жилых кварталов

Омск, Уфа и Волгоград лидируют среди российских городов-миллионников по динамике открытия новых пунктов выдачи заказов (ПВЗ) за последний год

По данным сервиса, Увеличение количества ПВЗ было зафиксировано за год во всех 16 городах-миллионниках России. Сильнее всего их количество за последний год выросло в Омске – на 42%, до 1,4 тысячи, Уфе – на 36%, до 1,9 тысячи и Волгограде – на 36%, до 1,4 тысячи.

Nikoliers: Торговые коридоры Петербурга после «арендного бума»

По данным аналитиков компании, с января по октябрь 2025 г. рынок стрит-ритейла на шести ключевых торговых коридорах Санкт-Петербурга находится в фазе стабилизации после активного роста в 2023–2024 гг. По итогам трех кварталов 2025 г. уровень вакантности зафиксировался на отметке 6,2% (+0,7 п.п).

Едальни в Петербурге: замедление без насыщения

В России за три квартала построили рекордное с 2021 года число ТЦ

Основной объем ввода торговых центров по итогам трех кварталов 2025 года пришелся не на столичные города, а на регионы России. Там было построено больше половины всех ТЦ

IBC Real Estate: В регионах ТЦ – всё ещё тренд

Динамика нового строительства качественных торговых центров в России, 2017-2025 год

Рынок вторичного жилья мегаполисов оживился впервые с апреля 2025 года

Вторичное жилье в российских мегаполисах в сентябре в среднем подорожало лишь на 0,9%, но это максимальный показатель с апреля. Экспертам это позволяет говорить об оживлении рынка вторичного жилья впервые за полгода

По всей стране застолье

В России откроется рекордное число фудхоллов

ТЦ в Петербурге почти лишились шансов на перестройку и выгодную продажу

Попытка владельцев торговой недвижимости оптимизировать свои активы и перевести их в зоны, позволяющие строить жильё и гостиничные проекты, не удалась. Городские власти отказали большинству таких заявок.

ВСЁ ЭТО НЕ БУДЕТ НОСИТЬСЯ: ПОЧЕМУ ЗАКРЫВАЕТСЯ КАЧЕСТВЕННЫЙ И ДОСТУПНЫЙ РИТЕЙЛ

Этим летом закрылись сразу несколько проектов в разных сегментах, работающих по редчайшей для российского рынка модели «качество выше цены», в том числе Dupree и др.

Кадастровая стоимость зданий и помещений в Петербурге выросла на 17%

СПб ГБУ "Городское управление кадастровой оценки" опубликовало проект отчёта о государственной кадастровой оценке зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Петербурга.

FITNESSDATA: СЕМЬ ЛЕТ РОСТА ФИТНЕС-ИНДУСТРИИ РОССИИ Источник - CRE https://cre.ru/analytics/98747

Аналитическая компания FitnessData представила новый обзор “Фитнес-индустрия России: 7 лет роста”, приуроченный к десятилетию с начала изучения фитнес-индустрии и трехлетию работы одноименного аналитического телеграм-канала. 

Эволюция городских маршрутов. Как развиваются креативные кластеры Петербурга

Консалтинговая компания Nikoliers в новом отчёте «Креативные кластеры» проанализировала 27-летний опыт развития этой индустрии в Санкт-Петербурге. Эксперты обозначили, с чего всё начиналось, как эволюционировал сегмент, какие ключевые особенности есть у представленных концепций и какие у них перспективы развития.

До конца 2025 года в Петербурге появятся пять новых фуд-холлов

Во второй половине 2025 года в Санкт-Петербурге заработают пять новых фуд-холлов, сообщили "Деловому Петербургу" в консалтинговой компании CORE.XP.

Рост турпотока и масштабная реставрация фасадов в центре: как изменился стрит-ритейл Петербурга этим летом

По данным компании Nikoliers, в первом полугодии 2025 г. значительный рост турпотока способствовал развитию сегмента сувенирной и кондитерской продукции: на ключевых торговых коридорах города открылось шесть новых точек. Кроме того, у новых ритейлеров появляется больше возможностей для продвижения в востребованных локациях благодаря повышению уровня освободившихся площадей.

В РОССИИ РАСТЕТ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ТОРГОВЫМИ ПЛОЩАДЯМИ

К концу 2026 г. обеспеченность торговыми площадями в России увеличится до 225 кв. м на 1000 человек.

Россияне стали меньше времени проводить в торговых центрах

Они приходят туда в основном за развлечениями, а товары присматривают чаще онлайн

Ветер перемен: ТЦ в Петербурге пережили пандемию, но начали терять трафик

Рынок торговых центров в России ждёт серьёзная трансформация. Часть объектов будут вынуждены закрыться или сменить концепцию.

Расходы на землю выросли на четверть

В Петербурге на покупку участков инвесторы потратили 14 млрд рублей за пять месяцев

Эксперты назвали тренды рынка жилой и коммерческой недвижимости Петербурга в 2025 г.

Девелоперы начали активно осваивать новые инструменты, а вывод на рынок новых объектов недвижимости вновь растет.

Исследование Nikoliers: Ради чего зумеры ходят в торговые центры

MID YEAR RESULTS 2025: СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ КАК ПРЕДЧУВСТВИЕ

В Москве состоялась встреча ведущих игроков рынка, посвященная предварительным итогам первого полугодия 2025 - MID Year Results. Мероприятие было поделено на две сессии, в первой из которых представители консалтинговых компаний дали аналитику по разным сегментам рынка, а во второй девелоперы и управляющие компании обсудили ключевые тренды в формате дискуссии.

На центральных улицах Санкт-Петербурга в первом полугодии 2025 года зафиксирована рекордная за два года ротация арендаторов

"За шесть месяцев здесь открылось 270 новых магазинов, заведений общепита и сервисов &ndash; на 31% больше, чем во втором полугодии 2024 года, и на 35% больше, чем годом ранее. Однако закрытий оказалось больше: съехали 300 арендаторов, что превышает число новых открытий на 11%", - обнаружили аналитики.