С мая по ноябрь 2025-го доля малометражек (28 м² и меньше) в экспозиции девелоперов упала с 11,6% до 10,4% — это минус 6 тыс. лотов по миллионникам и Тюмени.

В конце 2024 года в Москве ввели запрет на строительство квартир площадью меньше 28 м². В 2025 году аналогичные требования закрепили и в Московской области. В регионах таких нормативов пока нет, однако девелоперы ориентируются на столичный рынок и постепенно уходят от такого формата.

Нижний Новгород, Москва, Уфа и Ростов-на-Дону — города, в которых доля микростудий просела на 2–4 п.п. В Новосибирске, Перми, Петербурге, Тюмени, Красноярске, Самаре и Воронеже динамика почти нулевая. А вот Волгоград, Челябинск, Казань и Омск показали небольшой рост — просто потому, что изначально малометражек в них было мало (до 3%). 

Лидером по доле микростудий остается Санкт-Петербург: четверть экспозиции — это малогабаритки. За полгода показатель почти не изменился, видно из таблицы от аналитического центра Движение.ру.