В январе 2026 года на вторичном рынке столицы было зарегистрировано 7,4 тыс. договоров купли-продажи.

Как отмечают аналитики Циан, по сравнению с декабрем 2025 года зафиксировано снижение активности в 2,3 раза. Однако абсолютные показатели находятся на уровне средних значений за последние пять лет, а с поправкой на новогодние каникулы — даже немного превышают норму.

Драйверы спроса в Москве не изменились: сделки проходят преимущественно в рамках альтернативных схем (обмен, трейд-ин) или совершаются покупателями с использованием собственных накоплений (вкладов). Полноценная ипотека по рыночным ставкам используется крайне редко. При этом аналитики фиксируют ускорение роста цен на «вторичку», что связано с выходом на рынок более дорогих лотов в домах, сданных в эксплуатацию в 2025 году.