Самые дешёвые "однушки" в новостройках оказались в Шушарах
Жилая
2025-10-30 08:17:12
8
2
Шушары оказались лидером по доступности нового жилья в Петербурге с медианной ценой 173 тыс. рублей за "квадрат" в однокомнатной квартире, по данным "Яндекс Недвижимости".
Второе место занял Невский округ с медианной ценой 185 000 рублей за м2, третье — Лахта-Ольгино с ценой 213 тыс. рублей за м2.
В этих районах медианная площадь квартир составляет от 35,7 до 40,8 м2, что делает их привлекательными для молодых специалистов и семей, приобретающих первое жилье.
В десятке районов с наиболее доступными квартирами в новостройках оказались Пулковский меридиан (221 тыс. рублей за м2), Стрельна (227 тыс. рублей за м2), Парголово (240 тыс. рублей за м2), Константиновское (244 тыс. рублей за м2), Рыбацкое (251 тыс. рублей за м2), Кронштадт (253 тыс. рублей за м2) и Южно-Приморский (261 тыс. рублей за м2).
“
"Однокомнатные квартиры остаются одним из самых востребованных форматов на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Ожидаемо самые доступные предложения сосредоточены в районах, удалённых от центра, однако и в центральных локациях можно найти проекты с умеренными ценами. При этом "однушки" остаются ликвидным форматом — их стоимость за год выросла, отражая устойчивый интерес к компактному жилью как для проживания, так и для вложений", — заявил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
За сентябрь медианная стоимость за 1 м2 в "однушке" в городе составила 288 тыс. рублей. За последний год показатель вырос на 12,1%. В зависимости от района Петербурга медианная цена варьируется от 173 до 715 тыс. рублей, а медианная полная стоимость — от 6,5 млн до 30,7 млн рублей.
"ДП" ранее писал, что медианная стоимость "квадрата" на вторичном рынке Северной столице в сентябре достигла 225 тыс. рублей, увеличившись на 1,2% за месяц. Средняя стоимость вторичной квартиры в городе составила 10,7 млн рублей при площади 54,2 м2. Таким образом, Петербург оказался на втором месте по просторности квартир среди миллионников.
Медианная медианная полная стоимость квартиры в петербургской новостройке составила 13 млн рублей при средней площади 44,9 м2.
В Петербурге квартиры в новостройках представлены в разных сегментах. Например, восстановлением "сталинок" по современным стандартам занимаются несколько компаний на рынке девелопмента, однако таких проектов пока не много. Среди них — российско-финский девелопер Hansa Group. Застройщик, в частности, возвёл здание теперь уже бывшего генконсульства Финляндии на Преображенской площади.
Компания реализует проекты разной направленности — от возведения стадионов и офисов до восстановления исторических зданий. В 2021 году Hansa Group вывела на рынок клубный дом "Аура" — это "сталинка" в исторической части Выборгской стороны, в пешей доступности от Ланского сада и Удельного парка. Это малоэтажный дом середины XX века с неоклассической архитектурой, рустованным фасадом, арочными окнами и французскими балконами. Девелопер сохранил рельеф фасадов, восстановил элегантные декоративные карнизы и обрамление окон.
2025-10-30 08:17:12