Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области за январь-сентябрь 2025 г. составил 35 млрд руб. Это на 9,1% выше показателя за аналогичный период прошлого года (32 млрд руб.), следует из данных компании Nikoliers.

По итогам трех кварталов 2025 г. на сегмент торговой недвижимости пришлось 33% от общего объема вложений, или 11,5 млрд руб. С начала года было заключено пять сделок, среди которых – приобретение аутлета «Пулково» (35 000 кв. м) и ТЦ «Адмирал» (10 000 кв. м).
Одним из лидеров по инвестициям также стало складское направление, составившее 30% от общего объема вложений, или 10,5 млрд руб. В этом сегменте за три квартала текущего года состоялось четыре сделки. Инвестиции, в частности, были направлены в складские помещения на Софийской улице общей площадью 19 700 кв. м и в логистический комплекс «Адмирал» (110 000 кв. м).
В офисном сегменте объем инвестиций за девять месяцев 2025 г. составил 5,6 млрд руб., что составило 16% от общего объема. С начала года в офисном секторе Петербурга и Ленобласти было заключено восемь сделок. Крупнейшими из них стали покупка бизнес-центра (БЦ) класса «А» Icon на Введенском канале площадью 4900 кв. м, БЦ на Богатырском проспекте (10 100 кв. м) и БЦ класса «В+» Icon House на 2-й Советской улице (7 200 кв. м).
Доля гостиничного сектора в структуре сделок с классической коммерческой недвижимостью составила 19% (6,7 млрд руб.). Крупнейшей сделкой за три квартала стал выкуп с торгов пятизвездочной гостиницы «Талион Империал» на 89 номеров общей площадью 9800 кв. м. Всего с начала года в этом сегменте зафиксировано две сделки.
Директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов отметил, что компания прогнозирует общий объем инвестиций за 2025 г. в пределах 60-80 млрд руб. «В то же время отмечу, что в IV квартале, как правило, совершается множество крупных сделок, а значит, есть вероятность, что Петербург повторит рекорд по вложениям за 2024 г. Тогда общий объем инвестиций в классическую коммерческую недвижимость достиг 135,4 млрд руб.», – уточнил он.

Читайте подробнее: https://spb.vedomosti.ru/realty/news/2025/10/01/1143446-obem-investitsii-nedvizhimost-peterburga?from=copy_text