В 2025 году сроки сдачи новостроек сорвала половина застройщиков России — 724 из 1430 компаний, вводивших в прошлом году многоквартирное жилье в эксплуатацию. Если измерять в квадратных метрах — из 35,5 млн кв. м новостроек, введенных по всей стране в 2025 году, 35% было сдано позже изначально планируемых сроков. Однако в некоторых регионах объем новостроек, введенных с задержками, намного выше. Расчеты приведены без данных по Москве в связи с особенностями отраслевого учета. Среди крупнейших регионов России лидирует по переносу сроков ввода новостроек Приморский край. По данным ЕРЗ, в этом регионе доля жилья, сдающегося с переносом сроков, вдвое превышает общероссийский показатель и по итогам 2025 года составляет 70,5%. А всего в прошлом году, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Приморском крае было введено около 0,7 млн кв. м новостроек. На втором месте антирейтинга Самарская область. В ней из 0,6 млн кв. м многоквартирного жилья, сданного в прошлом году, 60,2% было введено в эксплуатацию с задержкой. На третьем месте Татарстан. Там с задержкой сдано 55,9% из 1 млн кв. м новостроек, введенных в 2025 году. Доля ввода жилья, сданного в прошлом году с задержкой, превышает общероссийский показатель еще в нескольких регионах. По данным ЕРЗ, это: - Воронежская область, где с задержкой сдано 47,8% жилья; - Свердловская область — 39,9%; - Башкирия — 38,6%; - Ленинградская область — 37,6%; - Краснодарский край — 36%. В то же время в 11 из 20 крупнейших регионов с переносом сроков сдается меньше жилья, чем по России в целом — менее чем 35%. Такая ситуация аналитиками, в частности, отмечена в Калининградской, Московской, Челябинской, Новосибирской и Ростовской областях, Удмуртии, а также в Ставропольском и Пермском краях. Минимальный процент задержек ввода в Санкт-Петербурге. Там он почти в 2,5 раза меньше, чем по России в целом. Из 1,9 млн кв. м жилья, введенного в эксплуатацию в 2025 году в Северной столице, позже изначально намеченных сроков сдали 14,2%. Больше половины жилья в России сдается досрочно Доля многоквартирного жилья, сдающегося в эксплуатацию, по всей России в среднем выросла за год на 5,3 п.п. — с 29,7% в 2024 году до 35% в 2025 году. Примерно две трети объема (65%) были введена без задержек — своевременно или досрочно, обращают внимание в ЕРЗ. При этом: - 50,8% объема жилья в прошлом году были введены в эксплуатацию досрочно. Несмотря на то что за год доля жилья, сданного раньше изначально намеченных застройщиками сроков, снизилась на 6,8 п.п. (в 2024 году она составляла 57,6%), досрочно по-прежнему сдается больше половины объема новостроек; - 14,2% объема ввода в прошлом году пришлось на жилье, сданное своевременно — строго в запланированные сроки. За год эта доля выросла на 1,5 п.п. (с 12,7% в 2024 году). В начале осени 2025 года замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что треть новостроек в России сдаются с переносом сроков ввода. Среди причин он называл недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватку рабочей силы. Мораторий на штрафы застройщиков завершен В этом году больше не действует мораторий на штрафы и пенни для застройщиков за просрочку сдачи жилья, а также качество отделки. По мнению экспертов, с отменой моратория, во-первых, должна улучшиться дисциплина девелоперов по сдаче жилья. Во-вторых, должна повыситься защищенность дольщиков — они смогут взыскать денежную компенсацию с застройщиков за квартиру, сданную позже срока, либо ненадлежащего качества. Но возросшая финансовая нагрузка на застройщиков может привести к повышению цен на жилье и возможному банкротству части игроков. Наиболее распространенными причинами задержек исполнения запланированного срока ввода являются плохие продажи и, как следствие, задержки с платежами по проектному финансированию. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что застройщики накопили более 100 млрд руб. штрафов перед дольщиками. Президент России Владимир Путин отмечал, что нынешняя ситуация в строительной отрасли уже не требует мер поддержки, которые были введены ранее. В частности, нет необходимости в моратории на штрафы застройщикам за задержку сроков сдачи новостроек. «В то же время для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается», — сказал Владимир Путин.