Недвижимость уровня комфорт плюс: устойчивый рост на первичном и вторичном рынке.
Сегмент квартир «улучшенного качества» в Петербурге занимает важное место на рынке недвижимости. Он объединяет покупателей, которые ищут жильё выше типового класса, но при этом не переходят в более дорогие категории. Для аудитории таких объектов особенно важны локация, качество проекта, благоустроенная среда и удобные планировочные решения.
За год стоимость квадратного метра на первичном рынке квартир «улучшенного качества» увеличилась с 270,7 тыс. до 299,9 тыс. рублей, то есть на ~11%. Вторичный рынок за тот же период вырос с 223 тыс. до 245,2 тыс. рублей за квадратный метр, прибавив ~10%.
Разрыв между новостройками и вторичным жильём остаётся значительным. В I квартале 2026 года он составил 54,7 тыс. рублей за кв. м, а максимального значения достигал в IV квартале 2025 года — 57,6 тыс. рублей.
Это показывает, что покупатели по-прежнему готовы доплачивать за новое жильё, современную среду, планировочные решения и инфраструктуру. При этом вторичный рынок также укрепляет позиции: готовые квартиры в качественных локациях становятся всё более востребованными. В целом сегмент «улучшенного качества» показывает стабильный рост и на первичном, и на вторичном рынке.