Согласно аналитическим данным, подготовленным аналитическим центром ГК Запстрой и LAR Developent: 75% опрошенных взрослых россиян в той или иной степени удовлетворены своими жилищными условиями.</p>

Среди проживающих в индивидуальных домах удовлетворенность выше — 82%, чем среди жителей многоквартирных домов — 73%.

Основные причины недовольства жилищными условиями дифференцированы: для квартир это высокие расходы на ЖКХ — 44% и нехватка площади — 41%, в то время как для проживающих в индивидуальном доме это необходимость ремонта — 54%.

Жители Москвы и Санкт-Петербурга существенно чаще жалуются на стесненность жилья — 70%, в то время как в среднем по стране этот показатель составляет 36%.

Индивидуальное жилищное строительство продолжает демонстрировать рост, в том числе за счет рыночных ипотечных программ: за 4 мес. 2026 г. на частные дома предоставлено 32 тыс. кредитов на 173 млрд руб. В годовом выражении рынок в сегменте ИЖС вырос в 2,5 раза. Отрасль индивидуального жилищного строительства продолжает развиваться с опорой на механизм эскроу-счетов. Средний дом, который сегодня строится с эскроу, — 107 кв. м стоимостью около 7 млн руб. Средний срок строительства составляет 7 месяцев. Лидером по объему ИЖС с эскроу остается Московская область — 530 тыс. кв. м. В числе крупнейших регионов также Ленинградская область.

Где живут россияне? Жилищные траектории жителей:

1. Большинство россиян проживают в квартирах. При этом квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. м. Каждый третий житель многоквартирных домов живет в квартире метражом 35–50 кв.

2. Интерес к ИЖС растет. Индивидуальное жилищное строительство продолжает демонстрировать рост.

3. Модель распределенного пользования:

Все больше домохозяйств выстраивают жизнь между двумя точками — городской квартирой и загородной недвижимостью. Дача или загородный дом перестает быть местом исключительно летнего отдыха и превращается во второй полюс повседневности: пространство для удаленной работы, длинных выходных, жизни с детьми в теплый сезон или постоянного проживания старшего поколения семьи.

43% россиян владеют той или иной загородной недвижимостью, а среди имеющих детей — больше половины (53%). Каждый второй дачевладелец (52%) планирует использовать свою недвижимость для отдыха и в качестве места, куда можно время от времени приезжать. При этом каждый десятый собственник загородной недвижимости (11%) уже живет там круглогодично, а еще 8% планируют переехать на постоянное место жительства за город. Модель домовладения распределенного пользования предъявляет особые требования: транспортная доступность между двумя точками, возможность поддерживать загородный дом в режиме «приехал — живи», инженерная автономность, цифровая связь для удаленной работы. Фактически домохозяйство управляет двумя жилыми единицами, распределяя между ними функции, сезоны и средства семьи.

Жилье, согласно аналитическим данным, подготовленным аналитическим центром ГК Запстрой и LAR Development представляет собой один из ключевых факторов, влияющих также и на репродуктивные намерения россиян.

Наличие собственного жилья у семьи — ключевой фактор для решения завести детей — с этим утверждением согласны 72% опрошенных.

При этом, среди тех, кто в перспективе хочет завести (еще) детей, но откладывает этот шаг минимум на пять лет, такие причины, как отсутствие нормального жилья и недостаточный доход, делят между собой первое и второе место по значимости (87% и 86%, соответственно).

На третьем месте — нестабильная ситуация в стране (83%). Если взять тех, у кого уже есть как минимум один ребенок и кто не намерен увеличивать семью, нехватка нормального жилья в качестве причины такого решения стоит на третьем месте.