Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
ул. Караванная, д.1, оф. 318
+7 (812) 310-25-01
карта проездаАссоциация Риэлторов Санкт-Петербурга
30.06.2020
За чей счёт банкет?

За чей счёт банкет?

7 июля (вторник) с 12.00 до 13.30  на платформе zoom состоится онлайн-встреча Дискуссионного клуба на тему "Обеспечение кварталов новостроек объектами социальной инфраструктуры". Организатор мероприятия - Недвижимость и строительство Петербурга.

В Смольном хотят создать Градостроительную комиссию, которая будет решать, каким образом обеспечить социальными объектами тот или иной новый жилой комплекс. Редакция сайта NSP.RU и газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» предлагает обсудить, какими критериями мог бы руководствоваться новый орган, определяя в каждом конкретном случае схему создания «социалки».

Участники рынка сетуют на отсутствие чётких закономерностей в этой сфере. В одних проектах школы и детские сады застройщики возводят сами и дарят городу. В других - объекты, построенные девелоперами, позже выкупает казна. Наконец, есть и жилые комплексы, в которых создание социальной инфраструктуры берёт на себя бюджет. Однако Смольный уже не раз и весьма прозрачно намекал строителям, что «социалка» - это их забота.

Застройщики предлагали городу сформировать Фонд социальных обязательств, в который компании перечисляли бы средства, необходимые для создания необходимого числа мест в садиках. Затем речь зашла и о строительстве школ по такой же схеме. Однако в реальность эти идеи так и не воплотились.

Создание специальной комиссии для решения «социальных» вопросов, по мнению многих девелоперов, сделает этот процесс прозрачным, что положительно скажется на рынке.

Вопросы для обсуждения:

-        Федеральные чиновники не раз утверждали, что регионы должны взять на себя затраты по созданию сопутствующей жилью инфраструктуры. Насколько реально выполнить эти пожелания в нынешних условиях?

-        Каков у застройщиков опыт получения проектного финансирования, которое предусматривает и строительство социальных объектов? Какие дополнительные требования банки предъявляют к застройщику и его проекту? Есть ли примеры предоставления государственных гарантий, о которых, например, говорили в Смольном?

-        Какие плюсы и минусы есть у схемы с созданием Фонда социальных обязательств и насколько она жизнеспособна в условиях проектного финансирования?

-        Каковы перспективы концессионных соглашений в этой сфере? Или бюджет никогда не заплатит за соцобъекты больше их себестоимости?

-        Какими критериями могла бы пользоваться новая Градостроительная комиссия? От каких параметров проекта или бизнеса застройщика должно зависеть её решение?

В дискуссии планируют принять участие: 

  • Николай Линченко, вице-губернатор Санкт-Петербурга
  • Алексей Белоусов, генеральный директор СРО Ассоциация Объединение строителей Санкт-Петербурга
  • Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК «КВС»
  • Александр Свинолобов, директор по развитию BONAVA
  • Инна Левушкина, эксперт по работе с партнерами ПАО Банк ВТБ​
  • Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой»

Модератор: Андрей Некрасов, редактор раздела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (сайт NSP.ru)

ПРИГЛАШАЕМ!

экспертов, девелоперов, банкиров, всех заинтересованных специалистов!


Для участия в дискуссии в качестве спикера, присылайте заявку по адресу nsp@np-inform.ru, укажите информацию о себе и вопрос, который готовы раскрыть (предложить) к обсуждению.

Регистрируйтесь, чтобы смотреть дискуссию онлайн и задавать вопросы спикерам. Внимание! Отправленная заявка не является регистрацией. 
Дождитесь письма- подтверждения. 
7 июля (в 11.30) на указанный вами э-адрес мы направим ссылку для подключения.  

Присылайте ваши вопросы заранее на e-mail модератора: nekrasov@np-inform.ru   

Видеозапись будет доступна на сайте с 8 июля. 
Редакционный материал с отчетом публикуется на сайте по мере готовности. 


По вопросам мероприятия:

Отдел мероприятий «НП»: (812) 575-37-20, nsp@np-inform.ru