Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
ул. Караванная, д.1, оф. 318
карта проездаАссоциация Риэлторов Санкт-Петербурга
14.10.2019
Риэлторы Петербурга займутся реализацией непрофильных активов Витабанка

Риэлторы Петербурга займутся реализацией непрофильных активов Витабанка

11 октября Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти и Витабанк подписали договор о сотрудничестве. Компании-участники Ассоциации займутся реализацией непрофильных активов банка. Об условиях соглашения и возможностях, которые оно дает агентам рассказала председатель комитета по коммерческой недвижимости АРСП Людмила Прямицына.

Людмила Николаевна, расскажите о механике соглашения.  Какие преимущества оно дает риэлторам и банку?

У Витабанка на балансе накопилось достаточно изъятого залогового имущества. Чтобы наиболее эффективно его реализовать, банку нужна помощь профессиональных брокеров. Но как правило, банки не заключают отдельных договоров с брокерскими или риэлторскими компаниями. Мы придумали комфортную для всех сторон схему взаимодействия, в которой Ассоциация выступает координатором между банком и брокерами.
Специально для этого создана группа модерации из представителей АРСП.
Плюс для банка в том, что в качестве партнеров он получает сразу свыше 120 риэлторских компаний-членов Ассоциации, при этом все взаимодействие идет через единый координационный орган, и у представителей банка нет необходимости контактировать с большим количеством агентов. При этом банк готов выплачивать привлекательные комиссионные агентам. Отдельно взятая риэлторская компания в настоящий момент не имеет доступа к подобным сделкам.

Какова структура этих активов? Это преимущественно коммерческая недвижимость?

Это самые разные объекты. Банк кредитовал, как частных лиц, так и юридических . Это и земельные участки в Ленобласти, и квартиры, и коммерческие помещения. И что важно - этот пул активов регулярно пополняется. А значит наше сотрудничество будет долгосрочным.

Где и как участники АРСП смогут получить информацию о лотах, которые банк хочет реализовать?

Информация будет поступать всем участникам Ассоциации, работающим с коммерческой недвижимостью, в формате рассылки. Кроме того, объекты будут размещены в межагентской базе данных. Обновленный реестр объектов будет оперативно поступать ко всем членам Ассоциации.

Анализом и оценкой стоимости объектов будет заниматься группа модерации, также она будет распределять лоты в зависимости от их типа (земельный участок, жилое помещение, коммерческое) по компаниям.

Как долго велась подготовка к заключению соглашения?
Подписанию предшествовала довольно длительная работа. Идея о сотрудничестве родилась в АРСП, непосредственное участие в ее развитии принял президент Ассоциации Игорь Горский. Далее, основная работа велась на заседаниях комитета по коммерческой недвижимости. Последние 2-3 месяца мы согласовывали условия и дорабатывали договор, выстраивали схему взаимодействия. Теперь дело за малым - начать совершать сделки.
Аналогов такого взаимодействия на нашем рынке недвижимости пока не было. Но мы не исключаем, что этот опыт в дальнейшем будет тиражироваться в отношениях с другими банками. С рядом из них мы уже ведем переговоры.