.

Строители и риэлтеры против кризиса на рынке недвижимости.

26 октября в преддверии IV съезда строителей Санкт-Петербурга состоялась практическая конференция «Состояние и проблемы инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и пути их решения». В конференции приняли участие представители Администрации города, депутаты Законодательного собрания, представители крупнейших бизнес-сообществ и профессиональных объединений. Участники мероприятия отмечают, что конференция и предстоящий съезд проходят в сложный период развития инвестиционно-строительного комплекса города. Наряду с успехами, связанными, в основном, с привлечением иностранных инвестиций, улучшением имиджа и благоустройства города, подготовкой крупных инвестиционных проектов, имеются и существенные проблемы, требующие обсуждения и принятия конкретных мер по их решению. Прежде всего, это касается жилищного строительства. Круг обсуждаемых вопросов был довольно широк. Председатель Комитета по строительству СПб Роман Филимонов проинформировал участников конференции о том, что разработана новая программа по оснащению земельных участков инженерной инфраструктурой под строительство. Согласно этой программе в Санкт-Петербурге до 2010 года планируется ввести в хозяйственный оборот 850 га, что позволит возвести 13 млн. кв. метров жилья. Сегодня в основном осваиваются городские территории СПЧ и Юго-Запада».Вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Лев Каплан призвал бизнес-сообщества объединить усилия по совместному обсуждению и решению актуальных проблем развития инвестиционно-строительного комплекса города путем создания совместных рабочих групп и органов, обмениваться опытом работы, острее ставить наболевшие проблемы перед органами государственной власти на федеральном и городском уровнях и добиваться их решения. «В условиях отмены с 1 января 2007 года государственного лицензирования проектной и строительной деятельности и необходимостью разработки новых технических регламентов активизировать работу по подготовке к переходу на саморегулирование, провести профессиональную сертификацию компаний. Просить Правительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области в случае отмены государственного лицензирования принимать профессиональные сертификаты бизнес-сообществ как рекомендательные документы для участия компаний в конкурсах, тендерах», - подчеркнул Лев КапланВячеслав Семененко, президент-элект АРСПб, вице-президент Корпорации "Петербургская Недвижимость" в своем выступлении поднял актуальный вопрос о проблемах соответствия современных проектов в Санкт-Петербурге международным аналогам с точки зрения функциональной эффективности. Существует так же проблема низкого уровня использования международного опыта при конструировании зданий как элемента современной городской среды. «К сожалению, сегодня работы архитектурных мастерских и архитекторов-проектировщиков не соответствуют современным мировым образцам. Отставание довольно существенное и происходит это по причине излишней забюрократизированности при согласовании архитектурных проектов, а также по причине отсутствия общего видения и комплексного подхода к наполнению пространства города архитектурными формами. Особенно это заметно, когда строительные компании переходят от точечной застройки к квартальной», - отметил Вячеслав Семененко.Вице-президент ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» Кирилл Вязовский, одной из главных причин роста цен на жилье назвал недостаток предложений по земельным участкам под строительство. Рынок среагировал на дефицит земельных участков и ростом спроса и ростом цен. Необходимо в большем объеме оснащать инженерной инфраструктурой участки под строительство, а также регламентировать сроки подготовки документации по этим участкам, с тем, чтобы сократить сроки выделения их под жилищное строительство. Кроме того, нужно в полном объеме и целевым образом использовать средства на инженерную подготовку новых территорий под массовое жилищное строительство.Исполнительный вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинграской области Павел Созинов в своем выступлении высказался о важности вопроса саморегулирования в условиях отмены лицензирования и привел в пример позитивный опыт риэлтерского бизнес-сообщества Санкт-Петербурга по разработке и внедрению профессиональных стандартов. Об успехах риэлтерской деятельности говорят цифры – 90% действительных членов Ассоциации риэлтеров СПб и ЛО имеют сертификат соответствия требованиям, установленным в Национальном стандарте СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», 10% - подтверждают сертификационные требования. В настоящее время Ассоциация риэлтеров СПб и ЛО совместно с Ассоциацией банков Северо-Запада разрабатывает систему профессиональных стандартов и сертификации специалистов в области ипотечного кредитования.Пресс-служба АРСПб

Все материалы по теме

Также вы можете почитать