.

ГК «Пионер» – 13 лет на рынке недвижимости. Итоги и планы


В июне 2014 года исполняется 13 лет со дня основания ГК «Пионер». За годы работы ГК накопила уникальный опыт реализации девелоперских проектов различного уровня сложности в Москве и Санкт-Петербурге, занимая одну из ведущих позиций в инвестиционно-строительном секторе российского рынка.
 
В портфеле группы компаний «Пионер» в двух столицах насчитывается 17 проектов общей площадью свыше 1 млн кв. м.ГК «Пионер» имеет представительства в Москве и Санкт-Петербурге, входит в ТОП-5 ведущих застройщиков Москвы, является трендсеттером на рынке недвижимости северной столицы, развивая инновационные девелоперские форматы, и продолжает наращивать показатели своей деятельности.
 
«В 2012 году ГК «Пионер» провела сессию стратегического планирования, в ходе которой были определены стратегические цели развития группы компаний до 2017 года – рассказал генеральный директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург» Юрий Грудин, – «Разработанная нами стратегия направлена не только нанаращивание финансовых показателей бизнеса, но и на развитие клиентоориентированности в продуктах ГК, усиление позиций корпоративного и продуктовых брендов на рынке, а также на совершенствование бизнес-процессов и профессиональное развитие сотрудников. Особое место в стратегии группы уделяется изучению международного опыта с целью внедрения инноваций в нашу деятельность».
 
В апреле 2014 г. международное рейтинговое агентство Standard&Poor’s подтвердилоГК «Пионер» долгосрочный кредитный рейтинг на уровне «B-», прогноз изменения рейтинга – «Стабильный». ГК «Пионер» стала четвертой российской девелоперской компанией, получившей кредитный рейтинг международного агентства. Высокий уровень кредитоспособности ГК «Пионер» основан на положительной динамике финансовых показателей. За последние три года выручка группы компанийтолько росла. В соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО)за 2011 г. выручка ГК составила 5,13 млрд руб., в 2012 г. она достигла 6,39 млрд руб., что на 25% превышает показатель предыдущего года,а в 2013 г. прогнозируется рост выручки до 7,06 млрд руб.
 
В октябре 2013 года Группа компаний «Пионер» вышла на публичный рынок заимствований с дебютным облигационным выпуском и провела размещение облигаций объемом 2 млрд руб. Средства от размещения облигаций ГК планирует направить на инвестиции в новые масштабные и инновационные девелоперские проекты.
 
Вмарте 2014 года Группа компаний «Пионер» объявила о масштабном проекте: на территории площадью 25,3 га в Москве в СВАО будут построены транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Ботанический Сад», жилой квартал продуктовой линейки LIFE, а также апарт-отель YE’S, торговый и офисный центры. Данный проект был презентован на международной выставке MIPIM в Каннах. Мастер-план проекта был разработан девелопером совместно с японским архитектурным бюро Nikken Sekkei и консультантами Jones Lang LaSalle. Реализация запланирована на 2015-2018 гг.
 
«Международный опыт говорит о том, что строительство и развитие ТПУ – перспективный бизнес-формат, который активно реализуется девелоперами во многих мегаполисах мира», – отметил Юрий Грудин, – «Мы станем одной из первых частных компаний, выступающих в качестве партнеров Правительства Москвы по программе развития ТПУ в столице. В Санкт-Петербурге мы также готовы реализовывать аналогичные масштабные и необходимые для развития городской инфраструктуры проекты».
 
В июле 2014 года ГК «Пионер» выводит на рынок Санкт-Петербурга инновационный для российского рынка проект – многофункциональный оздоровительный комплекс «Первая Линия. Medical&Wellness Resort». Проект реализуется ГК «Пионер» в альянсе центром предиктивной медицины Life Energyв Курортном районе Санкт-Петербурга, на границе поселка Комарово и города Зеленогорска (Приморское шоссе,участок 2, пересечение с ул. Спортивная) на земельном участке площадью 4,3 га, общая площадь комплекса составит порядка 25 000 кв. м.
 
«Проект призван реализовать в Санкт-Петербурге новый формат лечебно-профилактического учреждения, получивший широкое распространение за рубежом»,– отметил Андрей Лобузнов, руководитель центра предиктивной медицины Life Energy, – «Апартаменты, предусмотренные в составе комплекса, будут частично использованы для размещения клиентов центра посредством сдачи в аренду, а частично – выставлены на продажу».
 
Зарубежный опыт доказывает, что реализация подобных проектов осуществима с привлечением частного капитала. Формат предоставляет возможность арендующим апартаменты для прохождениямедико-оздоровительных программсовместить лечение с пребыванием в кругу семьи, на природе, в благоприятных экологических условиях, а нуждающимся в регулярном медицинском наблюдении постоянно находиться в комплексепосредством приобретения апартаментов в собственность.
 
Группа компаний «Пионер» в обоих городах присутствия активно работает на рынках городской жилой и коммерческой недвижимости, в том числе в сегменте легальной коммерческой сдачи жилья в аренду для длительного проживания.В портфелеГК имеются две линии продуктов: жилые кварталы LIFE и апарт-отели YE’S.
 
Линия продуктов «Жилые кварталы LIFE» была выведена ГК «Пионер» на рынок Москвыв 2011 году. Она была разработана на основе анализа приоритетных потребностей покупателей городской жилой недвижимости. Проекты под этим брендом обладают всеми необходимыми характеристиками современного жилья: удобное местоположение, передовые проектные решения, семейная инфраструктура, экологичные и энегроэффективные технологии.
 
«В 2013 году нами был запущен первый проект по строительству жилого квартала LIFE в Санкт-Петербурге. ЖК LIFE-Приморский возводится на Приморском проспекте, 52, на земельном участке площадью 2,8 га, общая площадь квартала составит 87 000 кв. м. LIFE-Приморский включает четыре разноэтажных корпуса со встроенными коммерческими помещениями, кладовыми помещениями, подземным паркингом и детским садом. 

Управление данным проектом осуществляет международная компания AECOM», – отметил Константин Ковалев, первый заместитель генерального директора ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург».
 
Вторая линия продуктов ГК «Пионер» – сеть апарт-отелей YE’S. Флагманский проект сети YE’S был успешно реализован в 2013 году в Санкт-Петербурге. Апарт-отель YE’S расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на улице Хошимина, 16, 16-этажное здание общей площадью порядка 52 000 кв. м включает в себя 975 апартаментов. Востребованность формата как инвесторами, так и арендаторами стала основой для принятия решения о создании сети. На сегодняшний день ведется строительство и проектирование еще двух апарт-отелей в Москве (у станций метрополитена «Митино» и «Ботанический Сад»), рассматриваются также возможности выхода в новые регионы, показывающие устойчивый рост.
 
«Мы активно воплощаем намеченную до 2017 года ГК «Пионер» стратегию, усиливая не только количественные показатели по числу строящихся объектов и объему продаж, но и качественные характеристики бизнеса»,–резюмировал Юрий Грудин.

Справка:
Группа компаний «Пионер» – девелопер с 13-летним опытом работы в Москве и Санкт-Петербурге. Основная деятельность группы компаний – реализация проектов по финансированию и строительству жилой и коммерческой недвижимости.Более подробную информацию о проектах ГК «Пионер» и сети апарт-отелей YE’Sможно узнать на сайтахpioneer.ru; http://life-primorskiy.ru/http://yesapart.com.

Все материалы по теме

Также вы можете почитать