.

Новости АРСП


25 апреля состоится круглый стол «Рынок недвижимости в 2007г. глазами профессионалов»
В среду 25 апреля Ассоциация риэлторов СПб и ЛО совместно с издательским домом «ШАНС» организует круглый стол «РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2007 ГОДУ ГЛАЗАМИ ПОФЕССИОНАЛОВ». В рамках круглого стола участники обсудят итоги работы на рынке недвижимости за I квартал 2007 года и перспективы развития сферы до конца года. В программе вопросы о повышении цен на недвижимость и прогнозы. На круглом столе также подведут итоги по работе на рынке ипотечного кредитования. Свои данные предоставит представитель Управления Росрегистрации по СПб и ЛО Павел Рутенбург. Участники поделятся мнениями об основных тенденциях рынка ипотечного кредитования в 2007 году и новых кредитных программах. Круглый стол состоится в издательском доме «ШАНС» по адресу: ул. 9я Советская, д.4, начало мероприятия в 16:00. По вопросам регистрации обращаться по телефонам: 274-01-00, 274-23-83или по адресу: pr@chance.ru, anna@chance.ru


Цены на жилье в России стабилизировались
По словам начальника отдела сопровождения национального проекта «Доступное и комфортное жилье» Минрегиона Андрея Чибиса, цены на российское жилье стабилизировались. Такое заявление он сделал в ходе всероссийского форума «Недвижимость России – 2007»"По итогам первого квартала 2007 года мы отмечаем стабилизацию роста цен, а в отдельных регионах страны, пусть небольшое, на 1-2%, но даже снижение", - констатировал Чибис. "Это очень важно, так как сегодня жилье по коммерческим ценам для большинства населения страны по-прежнему остается недоступным", - подчеркнул он.По оценке представителя Минрегиона, в первую очередь стабилизация цен связана с тем, что инвестиции в жилую недвижимость с целью ее последующей перепродажи перестали быть слишком привлекательными. Предполагается, что эта тенденция, скорее всего, сохранится и в ближайшей перспективе. По данным Чибиса, в первом квартале 2007 года в России в общей сложности было построено 9,5 миллиона квадратных метров жилых площадей, что примерно на 50% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он полагает, что прогноз по строительству в России в 2007 году, примерно 56 миллионов квадратных метров жилья, может быть даже перевыполнен. Источник: www.realtyinvest.ru


Со следующего года плату за аренду нежилой площади будут оценивать в рублях
Арендная плата за нежилые помещения в городе со следующего года будет рассчитываться рублями, а не условными единицами.Кроме этого, она будет ежегодно индексироваться. Такой законопроект был принят в первом чтении на сегодняшнем заседании городского парламента.Как пояснил заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов, город хочет уйти от существующей сегодня практики, позволяющей в любой момент изменить методику исчисления арендной платы и размер условной единицы. Со следующего года ставка будет фиксироваться на три года, но ежегодно индексироваться на определенный, заранее известный процент. По словам Чичканова, эта процентная ставка может составлять порядка 6-8%, но при этом комитету не хотелось бы этими процентами стимулировать инфляцию. Увеличение ставок арендной платы, по словам председателя КУГИ, формируется исходя из трех составляющих: отчет ГУИОНа о рынке недвижимости, индекс инфляции и информация, получаемая по результатам консультаций с представителями малого и среднего бизнеса.Источник: www.fontanka.ru


27 апреля состоится круглый стол: Развитие территории Малой Охты: с «Газпром-Сити» или без?
В пятницу 27 апреля Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области ( www.arspb.ru ), Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и газета «Недвижимость и строительство Петербурга» организуют круглый стол: Развитие территории Малой Охты: с «Газпром-Сити» или без? Мероприятие состоится в Зале инвестиционных проектов по адресу: пл. Островского, д.11 (2й этаж) в 11 ч. Заявленный проект создания на территории Малой Охты многофункционального комплекса «Охта-центр», ранее известный как «Газпром Сити» стимулировал инвестиции в недвижимость и девелоперскую активность на данной территории. Некоторые крупные проекты, такие как «Деловой квартал» Setl City или «Новый квартал» УК «Теорема» уже вступили в стадию реализации. Это отразилось и на стоимости недвижимости, и на арендных ставках, которые показывают положительную динамику. Помимо квартальных, развиваются и отдельные проекты строительства и реконструкции зданий под офисную функцию, в т.ч. на территории промышленных предприятий. Несмотря на то, что ко времени предполагаемой реализации проекта «Газпром Сити» предполагается запуск в эксплуатацию Орловского тоннеля, этого может оказаться совершенно недостаточно. В районе нет даже ветки метро, и его связанность с остальными территориями довольно слабая. Кроме того, уже сегодня все созданные ранее предприятиями инженерные сети и мощности задействованы существующими объектами коммерческого и промышленного назначения, таким образом, параллельно с возведением новых офисных объектов необходим ввод новых инженерных сооружений.В рамках дискуссии предполагается обменяться мнениями и ответить на вопросы:- возможно ли и необходимо ли распространить «либерализацию» градостроительных норм, связанную с проектом «Газпром-Сити» и на другие проекты офисной недвижимости на территории;- как справиться с грядущими транспортными проблемами в новом деловом районе;- необходимость проведения оценки потребностей в новых мощностях, и способы модернизации инженерной инфраструктуры района;- что делать с промышленными предприятиями;- насколько будут востребованы офисные площади в деловой зоне Малой Охты в случае реализации проекта «Газпром Сити» на территории и в случае его нереализации. К участию приглашены представители Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по транспортно-транзитной политике.


В финал конкурса Commercial Real Estate Federal Awards 2007 вышел проект "Невского Альянса"
Проект бизнес-центра «Голицынъ», реализованный группой компаний «Невский Альянс», по итогам голосования вышел в финал конкурса Commercial Real Estate Federal Awards 2007. За получение Федеральной премии конкурса соревнуются реализованные проекты коммерческой недвижимости по нескольким номинациям – торговые, торгово-развлекательные и бизнес-центры. Второй тур Премии Commercial Real Estate Federal Awards 2007 состоится 18 мая в гостинице «Новотель - Санкт-Петербург». В финале конкурса будут рассматриваться не только сами объекты, но и компании, их представившие. Более детально будет рассматриваться актуальность и конкурентные отличия проекта, финансовые характеристики: сумма инвестиций, их источники, соотношение собственного и заемного капитала, IRR, NPV и т.п.; арендные ставки, актуальная загрузка, данные о крупных арендаторах, а также конъюнктурный обзор локального рынка для определения маркетинговых составляющих проекта.Бизнес-центр «ГолицынЪ» представляет собой комплекс, состоящий из двух зданий общей площадью 14 300 кв.м. - здания бизнес-центра и здания апартамент-отеля. Застройщиком является НОУ ВПО «МИТ СНГ», проект разработан архитектурной мастерской «РОСАР». Особенностью проекта является сочетание классического архитектурного решения и современных инженерных систем. В 2006 году проект бизнес-центра «ГолицынЪ» был удостоен диплома Гильдии управляющих и девелоперов за «Лучший девелоперский проект 2005-2006 гг.» в номинации «Офисная недвижимость».


Ассоциация риэлторов объявляет конкурс на замещение вакансии Эксперта по сертификации риэлторской деятельности
Ассоциация риэлторов объявляет конкурс на замещение вакансии Эксперта по сертификации риэлторской деятельности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.Обязанности: проверка юридических лиц и частных предпринимателей на соответствие оказываемых ими брокерских услуг на рынке недвижимости Национальным стандартам профессиональной деятельности «Социально-ответственный бизнес. Риэлтерская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», зарегистрированным в реестре Госстандарта РФ POCC RU № И046.04.РН00. Требования: 1. Возраст - не менее 23 лет.2. Высшее юридическое образование. 3. Стаж работы не менее 2-х лет в должности, обеспечивающей получение практического опыта в сфере недвижимости.4. Эксперт должен обладать высокими профессиональными знаниями гражданского и жилищного законодательства, в том числе знать нормативно-правовые акты, действующие на территории Санкт-Петербурга в сфере недвижимости и предпринимательской деятельности.Преимущества: работа по совместительству без отрыва от основного места работы. Оплата сдельная.Свои резюме высылать по факсу 710-58-57 либо по e-mail jurist@arspb.ru для Веливальд Екатерины.


Оформлять участки под сады, дачи, огороды и гаражи будут по фиксированной цене
Управление Роснедвижимости по Ленинградской области согласовало проект областного закона, регулирующего землеустроительные работы в отношении участков, предназначенных для личного пользования. Полное название закона звучит так: «Об установлении методики расчета предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в Ленинградской области».Так, оформление одного участка площадью 500 кв. м не должно стоить больше 6 тыс. рублей, двух участков, расположенных рядом, 5600 рублей, трех наделов – 5300 рублей, четырех и более – 5 тыс. рублей. Эти цены действительны только в летний период. Зимой предлагается установить повышающий коэффициент 1,52. Например, если площадь участка больше 500 кв. м, работы могут подорожать на 3% за каждую дополнительную сотку. Источник: www.bn.ru


«Адвекс» первым сертифицировал агентов по аренде жилья
Корпорация «Адвекс. Недвижимость» выступила инициатором и совместно с НОУ «Институт Недвижимости» впервые в Петербурге провела сертификацию своих агентов, работающих на рынке аренды жилья. 37 агентов корпорации «Адвекс. Недвижимость», работающих на рынке аренды жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области получили Аттестат Российской гильдии риэлторов, который удостоверяет их уровень знаний и соответствие профессиональным стандартам. «Адвекс» – первая компания не только в Санкт-Петербурге, но и в России, которая проявила инициативу обучить и сертифицировать агентов по аренде жилого фонда. До последнего времени существовали только общие риэлторские курсы, которые проходят все агенты, оказывающие услуги на вторичном рынке. В силу своей специфики они были не актуальны для агентов, работающих в других сегментах рынка недвижимости. Благодаря поддержке НОУ «Институт Недвижимости» стало возможным сформировать программу по обучению, определить необходимый перечень вопросов и уровень профессиональных знаний, привлечь к обучению преподавателей высокого класса. На сегодняшний день, подготовка специалистов, которые отвечают профессиональным стандартам, является приоритетной задачей в деятельности РГР. Это та мера, при помощи которой можно повысить профессиональный уровень риэлтора и подтвердить его квалификацию. Сертификация имеет большое значение и с точки зрения позиционирования — она укрепляет имидж агентства недвижимости и самой профессии «риэлтор».Руководство корпорации «Адвекс. Недвижимость» выразило надежду, что риэлторское сообщество с пониманием и поддержкой отнесется к этой инициативе. Процедура сертификации — дело добровольное. Но именно сертификат является главным документом, который отличает профессионалов на рынке риэлторских услуг от случайных людей в этом бизнесе.

Страницы