Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
ул. Караванная, д.1, оф. 318
+7 (812) 310-25-01
карта проездаАссоциация Риэлторов Санкт-Петербурга
08.09.2020
Реновация требует четких правил

Реновация требует четких правил

Игорь Анатольевич отметил, прежде всего, что конституционные права граждан никак не ограничивают их возможности оперировать с недвижимостью, предназначенной к реновации. Однако, вопрос скорее психологический. Программа выполнена пока всего на 5%, и люди много лет находятся в ситуации неопределенности. Риэлторы, работающие с подобными объектами, отмечают, что жильцы подобных домов, неестественно, не вкладываются в ремонт собственного жилья и поддержания качественного состояния мест общего пользования (лестниц, подъездов, придомовой территории). В итоге это приводит к существенному снижению не только качества их жизни, но и стоимости такой недвижимости. Необходимо выработать четкие правила работы, изучить успешный московский опыт. Наиболее болезненным является вопрос переселения – с одной стороны, проекты не должны становиться заложниками отдельных «последних» жильцов, настаивающих на неадекватной компенсации, с другой – люди должны быть защищены от переселения в отдаленные районы. Опыт Москвы необходимо изучать и заимствовать в нем наиболее успешную составляющую. Естественно, при этом должны быть соблюдены условия рентабельности для застройщика и важно участие представителей властей совместно с бизнесом – в интересах горожан, прежде всего. Важно прописать четкий план со сроками и условиями, пересмотреть ситуацию по конкретным кварталам в соответствии с актуальным состоянием, проработать вопросы благоустройства. Чем более вариативные модели будут использоваться, тем больше возможностей возникнет и у людей и у застройщиков. Пока действует модель волнового переселения. Но часто возникают проблемы с нулевым пятном – оно есть не везде. И потребности не у всех жильцов дома совпадают. Людям надо предоставить возможности более высокой вариативности. В Москве такой подход приводит к динамичному процессу, который реализуется с высокой степенью удовлетворенности жильцов и получением прибыли застройщиками. 1072 дома в Санкт- Петербурге необходимо "реновировать", за этим будущее. Объекты, построенные в этих кварталах, имеют достаточно высокую стоимость. Важна выработка четких правил взаимодействия государства и бизнеса с соблюдением важной социальной функции.

Полную запись программы можно посмотреть по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=UU_WsfViKg4