Что такое Федеральная База Недвижимости Российской Гильдии Риэлторов (ФБН РГР)?

 Федеральная База Недвижимости (ФБН) — совокупность интегрированных между собой интернет ресурсов, программных комплексов и продуктов, регламентов и правил, обеспечивающих формирование, распространение и обмен базами данных об объектах недвижимости операторов рынка недвижимости РФ (агентств недвижимости).

В июне 2019 года на Национальном совете и ХХХ съезде Российской Гильдии Риэлторов была принята за основу общая концепция создания Федеральной Базы Недвижимости, ключевым элементом которой стала Межагентская База Данных. Принято решение о формировании на основе этого информационной эко-среды риэлторов, независимой от marketplace и агрегаторов. Высокая потребность в наличии Федеральной Базы Недвижимости была высказана партнерами Российской Гильдии Риэлторов крупнейшими банками, страховыми компания и государственными федеральными структурами рынка недвижимости России. Все это связано с развитием партнерских проектов РГР с преференциями для риэлторов и созданием совместных продуктов эффективного развития рынка недвижимости Российской Федерации. Так же немаловажную роль играет создание инструментов, которые бы находились в руках самих профессиональных участников рынка недвижимости, прежде всего риэлторов, позволяющих им сохранять и развивать цивилизованный рынок риэлторских услуг в Российской Федерации, улучшая качество и увеличивая объем предоставляемых ими услуг потребителям.

Цели создания Федеральной Базы Недвижимости (ФБН):

Стратегическая цель развития ФБН РГР – формирование информационной эко-среды риэлторов, НЕЗАВИСИМОЙ от marketplace и агрегаторов.

1. Сохранение и увеличение риэлторами своей доли рынка. Как можно больше сделок должно проходить с участием риэлторов!

2. Увеличение количества сделок между риэлторами – как следствие увеличение их дохода.

3. Снижение времени продажи объектов недвижимости и рисков неполучения своей комиссии.

4. Снижение издержек на рекламу и продвижение объектов недвижимости.

5. Как платформы для МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫХ СДЕЛОК МЕЖДУ РИЭЛТОРСКИМИ КОМПАНИЯМИ.

6. Как инструмент построения отношений и взаимодействия с marketplace и агрегаторами (наличие единого фида).

Общие правила размещения информации в ФБН:

1. На сайте РГР fbn.rgr.ru размещается информация только от членов Российской Гильдии Риэлторов.

2. В Межагентской Базе Данных размещается информация всех ее участников, независимо от членства в РГР.

3. Размещение информации в принятом общем порядке на сайте fbn.rgr.ru и Межагентской Базе Данных (МБД) для членов РГР бесплатно.

4. Размещение информации для не членов РГР бесплатно только в Межагентской Базе Данных (МБД).

5. Платные сервисы размещения информации, в том числе приоритетного позиционирования объектов и рекламных баннеров, производится в соответствии с тарифной политикой ФБН.

 Межагентская База Данных (МБД) как составная часть ФБН:

 Межагентская База Данных (МБД) – это программный продукт, представляющий собой автоматизированный «файлообменник», который обеспечивает сервис обмена информацией между её участниками. 

МБД размещена на домене Российской Гильдии Риэлторов (РГР) и является сервисами РГР. 

МБД является базой данных, поддерживающей сервисы витрины ФБН сайта fbn.rgr.ru. в части объектов членов Российской Гильдии Риэлторов.

МБД является закрытой для потребителя профессиональной базой данных.

Доступ к полной базе МБД осуществляется через аккредитованные CRM-системы, интерфейс Личных Кабинетов закрытой части сайта fbn.rgr.ru или сайтов профобъединений, созданных на единой платформе витрины ФБН.

Межагентская База Данных (МБД) предоставляет пользователям следующие сервисы:

1. Размещение информации на витрине сайта Российской Гильдии Риэлторов fbn.rgr.ru ее членам.

2. Обеспечение обмена информацией об объектах недвижимости по всем рынкам (в том числе с делением комиссией) со всеми другими участниками МБД.

3. Формирование объединенного файла с базой всех участников МБД для обработки его своими CRM и другими программными продуктами.

4. Отсутствие необходимости компаниям, внедрившим у себя CRM, интегрированную с МБД, пользоваться классифайдами, marketplace и внешними интерфейсами поиска и обработки информации других участников рынка.

5. Возможность применить все существующие сервисы «своей» CRM к объединенной базе данных участников МБД (сервисы коммуникаций с клиентами, выборки, презентации и т. д.).

6. Сервисы МБД легко адаптируются к технологиям вашей компании. Не надо переучивать персонал при уже внедренной CRM.

7. Возможность перехода в любой момент на другую аккредитованную РГР СRM-систему, интегрированную с МБД (с наличием сервисов выгрузки и загрузки фидов из МБД).

8. Для компаний, не работающих с CRM, возможность БЕСПЛАТНОГО ведения базы данных своих объектов и работы с объединенной базой через интерфейс Личного Кабинета сайта fbn.rgr.ru или сайта своего регионального профобъединения с сайтом, созданным на единой платформе с ФБН.

Правила размещения информации о делении вознаграждения в МБД:

 1. В МБД может размещаться информация об объектах как с делением комиссией, так и без деления.

2. Допустимая оферта о разделе вознаграждения публикуется участниками на добровольной основе в размере не менее 1% от цены объекта недвижимости, но не менее 20 000 руб. 

3. Предложения по делению вознаграждения с меньшими параметрами не принимаются в систему.

4. Большие параметры предложения деления – приветствуются.

4 СПОСОБА НАЧАТЬ РАБОТАТЬ В ФБН/МБД:

1. Перейти на аккредитованную при РГР CRM-систему, сервисы которой полностью интегрированы с ФБН.

2. Самостоятельно создать в своей информационной платформе (CRM, ARM) сервисы:

 выгрузки базы объектов в формате ФБН (требования к XML-файлу смотри mbd.rgr.ru и предоставить адрес его размещения Администратору ФБН mail: mbd@rgr.ru), 

 загрузки и обработки объединенного фида участников ФБН вашего региона.

3. Вести свою базу через Личный Кабинет в закрытой части сайта rgr.ru или сайта своего регионального объединения, созданного на единой платформе с ФБН. (Необходимо получить логин и пароль у Администратора ФБН mbd.rgr.ru или ответственного лица по работе с ФБН вашего профобъединения.)

4. Вы уже можете быть подключены к сервисам формирования единого фида объектов компаний вашего региона, которые уже созданы вашим профессиональным объединением и интегрированы с ФБН. (Перечень профобъединений здесь)

Сервисы, доступные через Личный Кабинет компании сайта fbn.rgr.ru:

 1. Ведение отдела кадров агентства с обеспечением авторизованного доступа ваших сотрудников в их Личные Кабинеты. 

2. Управление структурой своей компании с назначением вами ролей доступа к Личным Кабинетам ваших сотрудников.

3. Возможность самостоятельно вести актуальный список своих пользователей, предоставляя или закрывая им доступ в систему при их увольнении.

4. Вести базы по всем рынкам недвижимости.

5. Формировать отчеты по объектам. 

6. Автоматически выгружать объекты вашей компании на витрину Федеральной Базы Недвижимости РГР и в Межагентскую Базу Данных (МБД).

7. Проводить поиск по Межагентской Базе Данных (МБД) в on-line режиме.

8. Если Вы еще не работаете с CRM, Вы сможете перейти на полный функционал CRM-системы «БКН-Профи»* http://bkn-profi.ru/, на базе которой были созданы сервисы Личного Кабинета, с полной их интеграцией с Межагентской Базой Данных. 

*CRM «БКН-Профи» создавалась как профессиональный инструмент для риэлторов при участии Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (как одного из учредителей этой системы). Сервисы CRM-системы «БКН-Профи» предоставляются в соответствии с её тарифной политикой на платной основе.

По всем вопросам начала работы в Федеральной Базе Недвижимости (ФБН) и Межагентской Базе Данных (МБД) вы можете найти контакты в разделе «ИНФОРМАЦИЯ» сайта fbn.rgr.ru.