Межагентская база данных

Ассоциация Риэлторов СПБ и ЛО (далее – АРСПБиЛО) организует Риэлторскую Межагентскую Базу Данных (далее – МБД).

АРСПБиЛО планирует поэтапное развитие и внедрение МБД. Стратегическая цель АРСПБиЛО – создание базы данных объектов только с эксклюзивными договорами, и постепенный переход к обязательности деления комиссионными 50% на 50%.по всем объектам.

МБД, как объединенная база данных, является собственностью АРСПБиЛО

МБД располагается на интернет-сервере АРСПБиЛО.

Участником МБД (далее – Участник) может стать любой член или не член АРСПБиЛО при заключении специального договора с АРСПБиЛО.

МБД предполагает хранение информации обо всех объектах, которые предоставляет её участник, включая информацию по объектам с предложением о делении комиссионных.

На первом этапе реализации МБД участники предоставляют информацию по следующим категориям:

  • Объекты вторичного рынка жилой недвижимости.
  • Объекты коммерческой недвижимости.
  • Объекты загородной недвижимости.

Все предоставляемые объекты должны иметь договор (эксклюзивный или на рекламу).
На втором этапе:

  • Объекты Жилой аренды.
  • Объекты Первичного рынка (Новостроек).
Условия подключения
  1. Члены АРСПБиЛО подают заявку и заключают договор присоединения к МБД, принимая правила и обязанности пользования МБД.
  2. Для членов АРСПБиЛО предлагается бесплатное пользование МБД.
  3. Члены профессиональных объединений, заключивших с АРСПБиЛО соглашение об обмене информации через МБД и сами подписавшие договор присоединения, становятся участниками МБД на условиях предусмотренных данными соглашениями.
  4. Другие участники рынка могут заключить договор присоединения к МБД на платной основе.
Основные правила обмена:
  1. Обмен информацией производится исключительно посредством обмена файлами в утвержденном едином формате МБД с наличием информации по всем обязательным полям.
  2. Участником МБД является организация, подписавшая договор присоединения к сервисам МБД.
  3. Регулярность обмена: Участник должен обмениваться информацией с МБД не реже одного раза в сутки.
Правила размещения информации о делении комиссионными в МБД.
  1. Допустимая оферта о разделе комиссионного вознаграждения публикуется участниками на добровольной основе в размере не менее 1% от цены объекта недвижимости, но не менее 20000 руб.
  2. Предложения по делению комиссионными с меньшими параметрами не принимаются в систему.
  3. Большие параметры предложения деления – приветствуются.
Права и обязанности участника МБД
  1. Участник МБД имеет право получать ежедневную полную копию базы МБД.
  2. Базу МБД в целом запрещается передавать третьим лицам (не участникам МБД).
  3. Получаемую копию базы МБД участник имеет право хранить у себя и предоставлять для использования своим сотрудникам.
  4. Участник МБД несет полную ответственность в соответствии с Договором присоединения к МБД:
    1. За предоставление в МБД достоверных и актуальных данных по объектам.
    2. За ежедневное обновление данных – информация о неактуальных объектах и предложениях должна удаляться не позднее, чем в течение дня.
  5. Участник МБД имеет право либо самостоятельно технически осуществлять обмен данными с МБД, либо привлекать для этого сторонних ИТ сотрудников или ИТ фирмы.
  6. Информационные партнеры МБД – это ИТ-фирмы, привлеченные Участником для технического сопровождения взаимодействия Участника с МБД. При этом, Участник МБД берет на себя полную ответственность за соблюдение настоящих Правил и исключение утечки данных со стороны привлекаемых ИТ-структур.
  7. Если Информационный партнер МБД обслуживает два или более Участников, то данный Информационный партнер обязан заключить с АРСПБиЛО прямое соглашение об Информационном партнерстве МБД.
  8. Ответственность за несоблюдение настоящих Правил - лишение статуса участника МБД.
...